122 Rue DODIER S · Thetford Mines
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 143 m² · constr. 1939 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 134 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430642514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
31084430642514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 220 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 274 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 390 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 150 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 278 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 738 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 229 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 532 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 129 035 $ Poids 77 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 544 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 179 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 831 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 213 697 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 342 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 546 $ Poids 73 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 747 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 258 879 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 494 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 600 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.