336 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 113,3 m² · constr. 1956 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 179 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430643146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
31084430643146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 262 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 682 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 210 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 614 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 212 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 498 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 212 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 361 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 670 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 318 088 $ Poids 78 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 691 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 314 626 $ Poids 77 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 736 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 91 730 $ Poids 75 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 799 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 359 463 $ Poids 75 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 822 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 211 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 336 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 750 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.