346 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 135,3 m² · constr. 1956 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430643308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31084430643308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 456 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 581 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 125 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 633 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 578 $ Poids 80 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 709 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 052 $ Poids 78 % |
| 5 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 138 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 293 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 626 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 103 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 369 $ Poids 74 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 808 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 650 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 207 542 $ Poids 73 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 346 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 248 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 528 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.