333 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 79,9 m² · constr. 1955 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430643314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
31084430643314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 260 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 325 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 386 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 430 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 84 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 397 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 906 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 140 425 $ Poids 63 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 694 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 191 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 843 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 683 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 915 $ Poids 52 % |
| 10 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 161 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 925 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −904 $ | 90 198 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.