369 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 149,3 m² · constr. 1955 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 122 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430643757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
31084430643757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 224 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 435 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 352 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 443 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 476 956 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 515 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 292 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 255 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 430 186 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 93 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 305 719 $ Poids 73 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 754 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 728 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 607 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 268 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 890 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 331 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 671 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 399 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.