348 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 150,1 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430643811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
31084430643811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 222 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 436 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 295 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 917 $ Poids 95 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 434 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 519 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 766 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 191 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 222 $ Poids 76 % |
| 7 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 326 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 87 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 306 480 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 761 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 885 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 959 $ Poids 69 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 911 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 912 $ Poids 69 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 269 063 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.