383 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 99,2 m² · constr. 1955 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430643909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
31084430643909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 223 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −636 $ | 129 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 382 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 414 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 653 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 146 068 $ Poids 80 % |
| 5 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 1 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 448 $ Poids 79 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 796 $ Poids 77 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 780 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 95 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 553 $ Poids 73 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 250 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 879 $ Poids 71 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 795 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +595 $ | 132 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.