366 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 205 m² · constr. 1953 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430644510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
31084430644510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 549 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 220 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 420 771 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 604 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 487 $ Poids 71 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 544 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 477 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 304 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 534 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 496 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 946 $ Poids 61 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 343 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 535 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 508 $ Poids 51 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 828 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 290 814 $ Poids 50 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 303 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +3 669 $ | 221 513 $ Poids 47 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 388 $ Poids 41 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 982 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 970 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.