423 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 175,7 m² · constr. 1915 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430645128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
31084430645128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 398 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 358 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 361 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 430 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 750 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 652 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 249 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 896 $ Poids 71 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 674 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 536 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 304 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 681 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 511 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 325 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 464 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 634 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 808 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.