410 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 172,5 m² · constr. 1919 · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430645282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
31084430645282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 339 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 355 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 316 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 425 781 $ Poids 82 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 481 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 193 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 701 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 143 100 $ Poids 71 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 701 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 738 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 509 $ Poids 69 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 501 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 328 461 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 405 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 711 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 071 $ Poids 67 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 822 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 234 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 120 934 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.