434 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 164,1 m² · constr. 1905 · terrain 1 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 169 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430645584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
31084430645584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 305 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 713 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 712 $ Poids 77 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 661 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 540 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 302 739 $ Poids 75 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 425 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 355 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 346 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 970 $ Poids 70 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 852 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 212 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 507 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 450 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 392 $ Poids 64 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 262 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 125 566 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.