450 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 316,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430645766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
31084430645766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 288 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −47 048 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 336 $ Poids 48 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 817 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 289 267 $ Poids 34 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 288 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 850 584 $ Poids 29 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 243 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +73 819 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 653 $ Poids 29 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 638 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +103 976 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 590 381 $ Poids 17 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 652 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 325 679 $ Poids 13 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 354 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 374 754 $ Poids 13 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 385 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +119 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 628 633 $ Poids 13 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 385 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 166 260 $ Poids 7 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 138 431 $ Poids 5 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 101 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 603 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.