462 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 219,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430645938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
31084430645938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 676 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 260 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 223 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 642 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 427 $ Poids 70 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 330 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 302 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 389 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 211 $ Poids 63 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 386 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 403 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 784 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 147 530 $ Poids 50 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 686 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 057 $ Poids 42 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 239 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 206 680 $ Poids 38 % |
| 10 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 838 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 695 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 239 972 $ Poids 36 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 389 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 244 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.