455-457 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 167,6 m² · constr. 1910 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 86 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430646067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
31084430646067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 427 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 418 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 623 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 627 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 488 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 350 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 558 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 312 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 568 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 555 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 035 $ Poids 67 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 902 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 179 $ Poids 67 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 806 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 609 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 318 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.