469 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 114,9 m² · constr. 1910 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 104 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430646179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
31084430646179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 193 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 186 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 59 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 196 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 522 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 540 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 523 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 161 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 571 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 802 $ Poids 77 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 337 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 600 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 530 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 727 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 971 $ Poids 75 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 664 $ Poids 74 % |
| 11 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 233 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 159 124 $ Poids 73 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 496 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.