32 Rue MASSICOTTE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 117,1 m² · constr. 1955 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430646314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
31084430646314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 241 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 214 897 $ Poids 84 % |
| 2 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 19 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 587 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 219 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 567 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 185 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 640 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +950 $ | 194 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 715 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 215 185 $ Poids 76 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 791 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 321 949 $ Poids 75 % |
| 9 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 282 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 181 155 $ Poids 73 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 624 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 205 $ Poids 72 % |
| 12 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 175 221 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.