22 Rue MASSICOTTE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 164,3 m² · constr. 1942 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430646432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
31084430646432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 369 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 427 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 634 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 586 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 621 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 258 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 561 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 785 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 090 $ Poids 71 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 435 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 358 431 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 504 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 422 962 $ Poids 70 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 837 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 376 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 265 177 $ Poids 65 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 959 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 381 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 125 046 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.