459-461 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 161,6 m² · constr. 1900 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430646531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
31084430646531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 350 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 410 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 650 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 623 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 562 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 980 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 488 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 265 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 191 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 847 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 395 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 542 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 391 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 398 $ Poids 66 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 418 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 344 400 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.