478 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 143,5 m² · constr. 1927 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430646677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
31084430646677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 565 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 388 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 384 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 358 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 870 $ Poids 79 % |
| 5 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 516 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 634 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 294 001 $ Poids 76 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 620 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 269 041 $ Poids 75 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 330 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 339 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 266 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 321 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 130 142 $ Poids 74 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 802 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 217 045 $ Poids 73 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 590 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 948 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.