481 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 253,7 m² · constr. 1917 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430646864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
31084430646864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 227 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 842 $ Poids 77 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 851 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 273 363 $ Poids 58 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 697 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 137 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 710 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 303 331 $ Poids 49 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 294 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 349 879 $ Poids 47 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 445 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 906 $ Poids 44 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 445 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 122 $ Poids 24 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 147 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 175 308 $ Poids 17 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 294 $ Poids 16 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 293 $ Poids 9 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 939 $ Poids 9 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 232 881 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.