481 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 132,5 m² · constr. 1910 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 93 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430647420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
31084430647420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 216 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 743 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 123 543 $ Poids 78 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 607 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 575 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 783 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 321 $ Poids 75 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 239 747 $ Poids 75 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 528 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 472 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 631 $ Poids 73 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 380 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 255 555 $ Poids 72 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 794 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 190 636 $ Poids 72 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 666 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.