493 Rue LAFOND · Thetford Mines
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 138,6 m² · constr. 1920 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 73 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430647541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
31084430647541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 314 $ Poids 86 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 472 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 605 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 665 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 318 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 386 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 809 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 205 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 741 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 126 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 795 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 249 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 432 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 377 244 $ Poids 71 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 294 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 468 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.