513 Rue POMERLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 133,3 m² · constr. 1953 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 96 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430648023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
31084430648023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 397 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −950 $ | 204 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 352 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 282 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 565 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 675 $ Poids 77 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 765 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 417 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 195 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 445 702 $ Poids 74 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 220 601 $ Poids 72 % |
| 10 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 821 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 526 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 860 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 123 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 209 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 253 239 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.