530 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430648296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
31084430648296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 367 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 203 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 104 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 205 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 030 $ Poids 87 % |
| 4 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 235 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 784 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 512 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 261 220 $ Poids 82 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 983 $ Poids 81 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 461 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 588 $ Poids 80 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 045 $ Poids 80 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 364 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 208 308 $ Poids 77 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 605 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 294 002 $ Poids 77 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 422 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 177 793 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.