535 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 134,9 m² · constr. 1951 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430649023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
31084430649023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 447 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 293 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 231 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 292 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 386 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 140 $ Poids 79 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 599 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 371 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 194 952 $ Poids 75 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 802 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 303 $ Poids 74 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 190 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 252 172 $ Poids 73 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 793 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 443 657 $ Poids 72 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 402 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 219 872 $ Poids 71 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 887 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 232 747 $ Poids 69 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 183 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 118 806 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.