557-559 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 199,2 m² · constr. 1951 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430649425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
31084430649425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 376 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 284 417 $ Poids 70 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 755 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 411 075 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 913 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 312 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 305 $ Poids 52 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 258 520 $ Poids 52 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 493 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 295 875 $ Poids 51 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 359 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 458 083 $ Poids 48 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 421 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 289 $ Poids 48 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 506 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 216 806 $ Poids 48 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 736 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 522 530 $ Poids 47 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 925 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.