567-569 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 103,1 m² · constr. 1954 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 77 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430649555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
31084430649555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 238 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 268 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 212 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 237 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 458 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 255 777 $ Poids 90 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 930 $ Poids 89 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 280 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 200 218 $ Poids 88 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 551 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 647 $ Poids 87 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 459 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 251 485 $ Poids 85 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 329 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 973 $ Poids 81 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 331 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 886 $ Poids 78 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 234 342 $ Poids 77 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 164 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 202 327 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.