266 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
183 000 $
Autre · 695 $/m² · 263,2 m² · constr. 1949 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430649629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
31084430649629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 559 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 411 082 $ Poids 76 % |
| 2 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 740 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 275 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 437 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 442 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 802 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 395 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 876 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 417 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 267 171 $ Poids 59 % |
| 8 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 683 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 401 023 $ Poids 54 % |
| 9 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 89 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 342 $ Poids 53 % |
| 10 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 694 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 186 063 $ Poids 52 % |
| 11 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 86 m · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 728 $ Poids 51 % |
| 12 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 408 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.