577-579 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 193,4 m² · constr. 1948 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 104 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430649686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
31084430649686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 387 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 795 $ Poids 75 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 771 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 399 502 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 942 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 002 $ Poids 59 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 464 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 287 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 251 344 $ Poids 56 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 294 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 186 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 297 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 137 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 123 $ Poids 53 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 445 477 $ Poids 53 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 685 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 507 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −917 $ | 211 181 $ Poids 50 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 463 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.