587 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 121,9 m² · constr. 1950 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430649827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
31084430649827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 264 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 217 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 311 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 193 141 $ Poids 92 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 430 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 185 044 $ Poids 86 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 248 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 652 $ Poids 81 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 641 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 236 033 $ Poids 79 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 196 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 214 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 625 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 644 $ Poids 76 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 168 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 481 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 306 792 $ Poids 73 % |
| 11 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 978 $ Poids 71 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 353 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 380 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.