580 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 96 m² · constr. 1952 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 99 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430649962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
31084430649962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 256 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 226 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 082 $ Poids 93 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 320 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 128 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 256 769 $ Poids 89 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 506 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 240 103 $ Poids 83 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 550 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 471 $ Poids 82 % |
| 8 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 675 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 125 788 $ Poids 81 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 244 046 $ Poids 80 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 119 $ Poids 80 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 617 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 182 979 $ Poids 74 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 333 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 209 677 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.