214 Rue DODIER S · Thetford Mines
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 158,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430651122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
31084430651122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 170 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 302 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 454 620 $ Poids 95 % |
| 3 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 2 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 586 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 453 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 498 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 473 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 543 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 859 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 78 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 382 325 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 453 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 252 104 $ Poids 61 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 227 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 318 222 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.