344 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 143,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430651677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
31084430651677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 377 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 249 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 695 $ Poids 89 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 223 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 431 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 411 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 130 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 693 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 408 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 107 496 $ Poids 78 % |
| 7 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 167 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 303 025 $ Poids 77 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 408 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 214 993 $ Poids 75 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 868 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 477 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 820 $ Poids 70 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 79 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 034 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 928 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 441 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.