364 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 129,3 m² · constr. 1958 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430651919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
31084430651919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 387 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 123 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 393 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 102 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 460 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 345 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 349 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 450 813 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 393 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 205 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 461 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 228 168 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 364 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 948 $ Poids 74 % |
| 9 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 152 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 290 648 $ Poids 73 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 571 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 390 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 905 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 880 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 512 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.