348 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 96,6 m² · constr. 1948 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430652224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
31084430652224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 163 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 123 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 824 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 412 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 152 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 172 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 799 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 81 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 253 680 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 561 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 89 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 143 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 020 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 685 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 929 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 223 049 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.