354 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 94,7 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430652365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
31084430652365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 148 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 123 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 536 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 384 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 482 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 426 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 171 597 $ Poids 76 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 795 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 871 $ Poids 74 % |
| 7 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 562 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 88 646 $ Poids 73 % |
| 9 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 125 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +970 $ | 209 082 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 919 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 221 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 84 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 252 617 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 703 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 011 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.