392 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 136,8 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430652779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31084430652779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 339 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 442 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 414 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 125 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 453 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 55 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 944 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 453 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 330 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 988 $ Poids 73 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 804 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 844 $ Poids 72 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 138 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 403 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 859 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 234 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 792 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 493 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 347 565 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.