383 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 123,8 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430652845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
31084430652845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 400 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 121 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 477 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 337 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 523 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 222 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 388 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 381 012 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 428 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 100 398 $ Poids 74 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 776 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 888 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 428 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 200 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 498 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 333 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 778 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 223 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 441 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 407 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 845 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.