376 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430653134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
31084430653134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 182 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −636 $ | 131 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 421 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 419 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 605 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 147 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 54 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 302 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 575 $ Poids 76 % |
| 8 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 66 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 237 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 591 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 295 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 829 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 712 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.