377 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
130 400 $
Autre · 2 598 $/m² · 50,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
7459
Usage
Autres activités sur glace
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430653281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
31084430653281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±120.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 74 799 $ Poids 12 % |
| 2 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 594 $ Poids 4 % |
| 3 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 154 418 $ Poids 3 % |
| 4 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 706 $ Poids 2 % |
| 5 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 164 762 $ Poids 2 % |
| 6 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 236 970 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.