407 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 138,3 m² · constr. 1949 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430653624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
31084430653624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 354 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 444 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 444 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 126 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 496 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 103 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 0 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 370 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 137 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 405 869 $ Poids 76 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 758 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 111 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 841 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 339 $ Poids 72 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 816 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 119 $ Poids 69 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 385 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 704 $ Poids 69 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 804 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 911 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.