419 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 96,6 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430653765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
31084430653765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 134 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 356 $ | 122 369 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 473 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 568 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 483 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 92 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 170 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 826 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 763 $ Poids 73 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 826 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 220 759 $ Poids 73 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 825 $ Poids 72 % |
| 10 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 126 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 251 190 $ Poids 70 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 808 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 125 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 536 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 88 350 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.