456 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 124,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430655470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
31084430655470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 533 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 119 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 618 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 333 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 738 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 226 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 749 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +950 $ | 200 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 544 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 745 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 191 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 773 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 220 398 $ Poids 71 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 619 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 99 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 655 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 416 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 221 380 $ Poids 70 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 436 461 $ Poids 69 % |
| 12 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 377 091 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.