60 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 156 m² · constr. 1946 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 141 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430655684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
31084430655684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 222 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 424 507 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 538 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 407 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 466 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 732 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 163 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 641 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 593 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 257 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 419 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 420 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 523 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 263 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 439 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 124 123 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 370 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 641 $ Poids 69 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 963 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 195 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 300 255 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.