72 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 159,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430655841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
31084430655841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 196 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 415 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 524 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 601 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 252 557 $ Poids 76 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 383 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 400 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 412 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 648 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 460 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 121 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 656 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 382 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 856 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 978 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 324 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 349 349 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.