499-503 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 228,4 m² · constr. 1920 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 122 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430656036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
31084430656036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 213 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 732 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 569 $ Poids 70 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 701 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 241 $ Poids 67 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 272 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 337 198 $ Poids 65 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 450 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 801 $ Poids 59 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 464 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 412 822 $ Poids 46 % |
| 7 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 872 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 617 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 859 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 164 828 $ Poids 40 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 450 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 815 $ Poids 32 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 260 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 211 088 $ Poids 31 % |
| 11 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 169 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 169 213 $ Poids 26 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 195 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.