509 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 273,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430656159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
31084430656159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 208 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 533 434 $ Poids 61 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 132 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 239 $ Poids 59 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 895 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 721 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 582 389 $ Poids 38 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 450 760 $ Poids 8 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 818 $ Poids 3 % |
| 7 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.