607 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430659159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
31084430659159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 203 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 265 934 $ Poids 96 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 162 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 954 $ Poids 93 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 260 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 735 $ Poids 89 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 454 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 278 838 $ Poids 86 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 285 157 $ Poids 85 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 815 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 615 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 706 $ Poids 82 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 579 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 645 $ Poids 81 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 182 477 $ Poids 80 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 686 $ Poids 78 % |
| 12 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 737 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +12 712 $ | 142 424 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.