606-612 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 157,2 m² · constr. 1952 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430659405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
31084430659405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 169 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 620 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 439 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 394 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 265 843 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 741 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 50 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 128 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 323 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 271 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 404 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 303 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 745 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 930 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 736 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 483 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 849 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 724 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 579 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 112 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.