632 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 124,2 m² · constr. 1953 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430659707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
31084430659707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 307 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 223 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 284 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −950 $ | 197 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 516 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 189 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 201 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 218 872 $ Poids 78 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 268 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 218 928 $ Poids 74 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 249 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 184 457 $ Poids 70 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 205 $ Poids 70 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 700 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 273 555 $ Poids 70 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 458 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 313 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 881 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 119 201 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.